Wer sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, profitiert momentan von den niedrigen Kreditzinsen, die man sich auch langfristig sichern kann. Damit spart man langfristig trotzdem Geld, auch wenn mittlerweile die Immobilienpreise gestiegen sind, erklärt Finanzexperte Maximilian Blusch: "Immobilienkäufer merken zwar die teilweise bereits gestiegenen Preise am Immobilienmarkt, gerade in Ballungszentren wie hier in Köln und Bonn. Da haben die Preise nämlich in den letzten zwölf Monaten schon um über 5 Prozent zugelegt."
Doch je nach eingesetztem Eigenkapital und Wert der Immobilie sowie auch der gewählten Laufzeit für die Finanzierung sind heute Zinssätze von bis zu unter 3 Prozent möglich. "Vergleicht man dies mit der Situation von vor einem Jahr, so bedeutet dies eine Ersparnis von 80-90 Euro monatlich pro 100.000 Euro Finanzierungssumme."
Am besten lässt man sich die günstigen Zinsen so lang wie möglich festschreiben. Eine interessante Variante sind Kombikredite der Bausparkassen, bei denen man alle Vorteile der staatlichen Förderung nutzen kann. "Diese bestehen aus einer Vorfinanzierung der Bausparkasse und einem Bausparvertrag. Außerdem sind die Zinsen - und das ist ganz wichtig - bereits bei Vertragsabschluss bis zum Ende der Laufzeit festgeschrieben. Ein klarer Kalkulationsvorteil und die Möglichkeit, das aktuelle Zinsniveau sozusagen einzufrieren."
Diejenigen, die bereits eine Immobilie besitzen und diese auch finanziert haben, sollten nachschauen, ob nicht in naher Zukunft eine Anschlussfinanzierung nötig wird. "Dann kann man den Zinssatz bereits jetzt auf dem heutigen, günstigen Niveau für die Zukunft festschreiben."
Hier finden Sie weitere
Informationen:
www.corpussireo.com
(Marktübersicht Köln und Bonn)
www.sparkasse-koelnbonn.de/was-kann-ich-mir-leisten.aspx
(Immobilienrechner)
Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn
