Programm

Der Finanztipp
präsentiert von

( Immer samstags zwischen 9 und 17 Uhr )
Sparkasse KölnBonn

Eigentum verpflichtet

Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllt hat, denkt nicht unbedingt sofort an seine Pflichten als Eigentümer. Doch gerade Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus müssen sich an einige wichtige Regeln halten.


Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllt hat, denkt nicht unbedingt sofort an seine Pflichten als Eigentümer. Doch gerade Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus müssen sich an einige wichtige Regeln halten, erklärt Finanzexperte Maximilian Blusch. "Das bedeutet zum Beispiel, dass man die eigene Wohnung instand halten und die Lasten der Eigentümergemeinschaft anteilig tragen muss. Dazu gehört aber auch der pflegliche Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum, wie Hausflur oder Aufzug, Rücksichtnahme auf die Miteigentümer bei der Nutzung des Gemeinschaftseigentums."

Außerdem müssen Eigentümer für Reparaturen, laufende Kosten und Verwaltungskosten aufkommen - der individuelle Beitrag wird vorher festgelegt. "Er berechnet sich nach der Wohnfläche der einzelnen Wohnungen in einem Objekt. Das bedeutet: Habe ich eine große Wohnung, bezahle ich entsprechend mehr und der Eigentümer einer kleinen Wohnung entsprechend weniger."

Oberstes Entscheidungsorgan der Eigentümer ist die Eigentümerversammlung. "Die findet in der Regel einmal im Jahr statt und trifft alle wichtigen Entscheidungen der Gemeinschaft beispielsweise bei großen Reparaturen - wenn zum Beispiel das Dach neu gemacht werden muss - bei Neuanschaffungen oder auch die Abberufung oder Bestätigung des Verwalters."

Jede Eigentümerversammlung wird protokolliert. Ein potenzieller Käufer hat also die Möglichkeit, sich vor dem Kauf die Protokolle anzusehen und sich ein Bild über anstehende Reparaturmaßnahmen oder auch Probleme und Streitigkeiten innerhalb Eigentümergemeinschaft zu machen. Noch ein wichtiger Punkt: "Die auf der Versammlung getroffenen Entscheidungen sind Mehrheitsentscheidungen. Das heißt, auch derjenige, der gegen eine Entscheidung gestimmt hat, muss mitbezahlen."

Kann ein Eigentümer die beschlossenen Beträge nicht erbringen oder gerät er mit den Wohngeldzahlungen in Rückstand, so kann die Gemeinschaft gegen ihn klagen und ihm im äußersten Fall das das Wohneigentum auf dem Gerichtswege entziehen lassen.

 

 

Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn!


Schließen
Drucken

Weitere Artikel

  • Berufseinsteiger gut versichert

    Wer den ersten Job hat und zum ersten Mal Geld verdient, sorgt sich meist wenig um Versicherungen. Doch jeder Berufseinsteiger sollte zunächst einmal die unverzichtbaren Risiken abdecken.

  • Versicherungen für Schüler, Studenten und Azubis

    Je größer Kinder werden, desto mehr kapseln sie sich von ihren Eltern ab. Das gilt auch für den Versicherungsschutz.

  • Vermögensmanagement in unsicheren Zeiten

    Euro-Krise, Inflationsgefahr - die Meldungen der vergangenen Wochen verunsichern viele Anleger. Höchste Zeit, sich mit seinem Berater zu treffen und seine Geldanlage zu prüfen.

  • Unisextarife: Männlein oder Weiblein?

    Bei vielen Versicherungsbeiträgen war es bisher entscheidend, ob der Kunde männlich oder weiblich ist. Das wird sich nach einem neuen EuGH-Urteil ab Ende nächsten Jahres ändern.

  • Lebensversicherung: Kapital und Risiko

    Zum Schluss unserer Serie zur Altersvorsorge widmen wir uns einem Klassiker: Der Kapitallebensversicherung. Diese ist weitgehend unabhängig von staatlichen Vorgaben oder Einkommens- und Sparbetragsgrenzen.

  • Rentenversicherung: Meine Rente ist privat!

    In unserer Serie zur Altersvorsorge geht es heute um die private Rentenversicherung, die jeder zusätzlich abschließen kann - egal, ob man angestellt ist oder selbstständig.

  • "My home is my castle: Die eigenen vier Wände als Altersvorsorge"

    Viele Deutsche wollen in den eigenen vier Wänden alt werden, das Vertrauen in die Anlage "Betongold" wächst. Denn die Immobilie spielt besonders für die Altersvorsorge eine immer wichtigere Rolle.

  • Riestern - ist doch klar!

    Wer für das Alter vorsorgen möchte, kommt an der Riester-Rente nicht vorbei. Alle, die in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sind, sowie Beamte, Richter, Soldaten und Ehepartner der Begünstigten sind dazu berechtigt.

  • Betriebliche Altersvorsorge:: Rente vom Chef

    Bekommen Sie Rente von Ihrem Chef? Nur etwa jeder dritte deutsche Arbeitnehmer nutzt die betriebliche Altersvorsorge.

  • Rürup-Rente

    Reicht meine Rente später aus? Immer mehr Deutsche machen sich Gedanken um ihre Altersvorsorge. Wir stellen Ihnen einige Möglichkeiten vor.

  • Grundlagen der Altersvorsorge

    Die Menschen leben immer länger und gleichzeitig werden immer weniger Kinder geboren. Dieser demografische Wandel nimmt immer größeren Einfluss auf unsere Altersvorsorge.

  • Weltspartag: Goldesel trifft Sparschwein

    Momentan ist viel die Rede von Staatsverschuldung und Sparkursen. Doch auch im Kleinen ist das Sparen ein Thema, das uns alle betrifft, von Kindheit an bis zur Rente.

  • Wilde Ehe - geordnete Verhältnisse

    Zusammen sein ohne Trauschein - ein modernes Lebensmodell. Allerdings sind nichteheliche Lebensgemeinschaften nicht gesetzlich geschützt.

  • Deutschland einig Erbenland

    In Deutschland nehmen Erbschaften immer weiter zu. So rechnen Experten mit einem Erbschaftsvolumen von über 240 Mrd. Euro im nächsten Jahr. Der Wert des jeweiligen Erbes ist allerdings sehr unterschiedlich.

  • Kostenlos ist nicht immer umsonst

    Warum Gebühren zahlen, wenn es auch kosten- lose Girokonten gibt? Viele Banken werben damit. Doch im Einzelfall heißt es: Genau hinschauen, denn nicht immer bedeutet kostenfrei wirklich umsonst.

  • Es ist nicht alles Gold, was glänzt: Zusatzleistungen bei Kreditkarten

    Mit Kreditkarten kann man mehr als nur zahlen: Vor allem Premiumkarten bieten für ihre Kunden eine Fülle von Leistungen, meistens im Versicherungsbereich.

  • Bei Geldanlagen lieber in die Breite gehen

    Die Verunsicherung bei Sparern ist groß. Wie legt man sein Geld sinnvoll an, wenn Aktienbörsen quasi über Nacht nach unten rutschen?

  • Grunderwerbsteuer

    Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, sollte sich beeilen. Denn sobald der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen wird, ist für den Käufer die Grunderwerbsteuer fällig.

  • Ordnung ist das halbe Leben, Finanzen in Schuss

    Überprüfen Sie regelmäßig Ihre Kontoauszüge? Wissen Sie genau, was am Ende des Monats übrig bleibt und wie viel Sie insgesamt für Ihre Versicherungen zahlen?

  • Jeden Euro zweimal umdrehen:: Finanzcheck für junge Familien

    Eine Familie zu gründen ist mit vielen Aufregungen verbunden - und mit vielen Verpflichtungen. Teuer wird es auch.


Der Finanztipp bei Radio Bonn/Rhein-Sieg wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn.

Hier finden Sie alle Beiträge vom Finanztipp der Sparkasse KölnBonn aus 2010!

Mitarbeiter

Wer steckt hinter
Radio Bonn/Rhein-Sieg?

Stauschild

Melde uns Staus und Blitzer!
Hotline: 0228 - 4 007 111

Wetter

Die ausführliche Wettervorhersage für Bonn, den Rhein-Sieg-Kreis und NRW.

Aktuelle Playlist

21:45:06
MICHAEL SCHULTE
YOU LET ME WALK ALONE
Anzeige
Zur Startseite